Att köpa en bostad är för de svenska svenskar den största affären de någonsin gör i sitt liv. Det är därför viktigt att tänka igenom detta noga, men även att vara påläst gällande huslån och bolån, då detta lån i regel är otroligt mycket större än alla andra vanliga lån man tar. Det som är bra med huslån är dock att dessa lån är tänkta just för att köpa bostad. Detta innebär att denna typ av lån är betydligt mer fördelaktiga än de flesta andra lånetyper.
Ansök om ett huslån online
 |  |  |
|
|
|
Hur är detta möjligt?
Detta möjliggörs av att ett huslån eller bolån är ett lån med säkerhet. Det är inte de flesta andra lån man kan ta, men om man som låntagare kan lämna en säkerhet för sitt lån, blir villkoren för lånet genast mer förmånliga.
Det är i regel endast bolån och vanliga banklån som kräver säkerhet då det rör sig om höga belopp. Banken vill ha någon form av säkerhet att luta sig tillbaka på då låntagaren inte klarar av att återbetala lånet.
För andra lån som smslån eller kontokrediter krävs det däremot inte säkerhet. Här är långivarna villiga att ta en större risk då det rör sig om en lägre lånesumma men också för att räntorna är högre. Om man vill renovera sin bostad istället för att köpa nytt så kan ett smslån eller annat lån utan krav på säkerhet vara ett bra hjälpmedel för att få tillgång till kapital. På Lånium kan du jämföra smslån, privatlån och flera andra typer av lån som låter dig låna pengar till renovering av din bostad utan att ställa krav på säkerhet.
Skulle det vara så att ni ska renovera och ert bolån redan är maxbelånat och att ni inte heller kan ta ett privatlån till följd av exempelvis låg kreditvärdighet, så finns det alternativ. Dessa alternativen benämns som lån utan UC. Ett lån utan UC innebär att det är ett annat kreditupplysningsbolag än UC som tar kreditupplysningen. Två av dessa bolagen är Creditsafe och Bisnode. En av skillnaderna med att låna utan UC är att alla kreditupplysningar har sina egna register som de använder sig av när de gör en kreditupplysning. Det innebär att du ges möjligheten att låna pengar till renovering även då du har låg kreditvärdighet eller helt enkelt inte vill få ytterligare en förfrågan från UC.
Vad är säkerheten när det gäller huslån?
När man tar ett huslån är det bostaden man köper, dvs. huset som man köper, som används som säkerhet. Det är med anledning av detta nödvändigt att lämna en hel del uppgifter om bostaden till banken när man ansöker om huslån.
Vad innebär det då att man lämnar huset som säkerhet?
Detta innebär att om du inte sköter ditt låneåtagande, dvs. betalar tillbaka lånet du har enligt den avbetalningsplan som gjorts, så har banken lov och möjlighet att sälja huset. De kan på så vis få tillbaka sina pengar, som man lånat ut till dig. Givetvis händer inte detta de flesta som tar ett huslån, så detta scenario är inget man behöver oroa sig överdrivet mycket över. Men det är ändå viktigt att känna till att denna möjlighet finns.
Men är alla bolån lika bra?
Nej, det är de inte. Istället finns det faktiskt ganska stora skillnader olika huslån emellan, då varje långivare, vare sig det är en bank eller ett kreditinstitut, själv bestämmer över sina egna lånräntor och lånevillkor. Med anledning av detta rekommenderar vi alltid alla som ska ta ett huslån att begära in offerter för sitt bostadslån från flera olika aktörer. Endast genom att göra detta kan du nämligen hitta det lån som är både mest prisvärt och har bäst villkor.
Kan man låna hur mycket som helst?
Nej, en kalkyl som främst baseras på två saker görs alltid när du ansöker om ett huslån: Din egen ekonomi, dvs. vad du kommer att klara av att betala tillbaka Samt huset eller bostaden du vill köpa, samt dess marknadsvärde. Sedan beslutar långivaren baserat på detta hur mycket du kan tänkas få låna. Viktigt att känna till är dock att man numera inte kan låna mer än 85 % av bostadens marknadsvärde av någon. Detta innebär alltså att man måste ha en viss kontantinsats för att få ta bostadslån.
Kan man påverka hur mycket huslånet kostar en varje månad?
Ja, det kan man, precis som man kan göra det samma med många andra lån, t.ex. privatlån. Detta görs först och främst genom att välja den mest prisvärda långivaren, så klart, men även vilken återbetalningstid man väljer på sitt huslån påverkar månadskostnaden. Observera dock att alla återbetalningstider inte är möjliga hos alla lånegivare.
Tre bra tjänster för att få bra ränta på ditt bolån:
| | |
|
|
|
Olika möjligheter gällande räntan på huslånet
Gällande räntan på huslånet så har man två olika alternativ: Att låta binda räntan under en viss period, som kallas bindningstid. Denna bindningstid kan vara olika lång beroende på dig själv och dina preferenser, samt långivaren. Att ha en rörlig ränta, som ändrar sig i takt med att det allmänna ränteläget i Sverige. Detta innebär förstås en risk, eftersom man inte vet vad man kommer att få betala i ränta varje månad, och eftersom räntorna förstås även kan gå upp om man har otur.
Men samtidigt finns det i vissa fall fördelar med att ha en rörlig ränta, framför allt om räntorna går ned i förhållande till de bundna räntorna. Vad som är att föredra gällande räntor på bolån är därför väldigt individuellt, och inget som vi kan ge några rekommendationer kring. Istället måste var och en fatta ett beslut gällande detta på egen hand, beroende på den egna ekonomin och så vidare.
Kan man endast låna till befintliga hus?
Nej, det finns särskilda huslån som kan tas för nybyggen och liknande också. Dessa lån har dock i regel andra villkor än vanliga bolån. Så är du intresserad av ett sådant lån, är det ännu viktigare än annars att du läser igenom villkoren för lånet väldigt noga!
